中鐵十四局集團有限公司、上海寶冶集團有限公司、中國建筑第五工程局有限公司、中國建筑第八工程局有限公司：
1. 招標條件
本招標項目南湖溫泉酒店項目工程總承包(施工圖設計、施工、預制構件生產(chǎn)一體化)（項目名稱(chēng) ）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區科技與經(jīng)濟發(fā)展局以閩發(fā)改備[2020]E150024號批準建設，項目業(yè)主為漳州南湖溫泉酒店有限公司，建設資金來(lái)源自籌資金，招標人為漳州南湖溫泉酒店有限公司，委托的招標代理機構為福建省招標中心有限責任公司。本項目已完成可行性研究報告、主體初步設計，項目估算或投資概算約10億元，現邀請你單位參加本招標項目工程總承包投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點(diǎn)：漳州市南山寺西側蜈蚣山腳下；
2.2.項目建設規模：總用地面積57849.19平方米，建安費用約7.1億元；包含溫泉、餐飲、會(huì )議、娛樂(lè )、客房等幾大模塊為主；含地下停車(chē)庫，以及室外道路、集散廣場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀(guān)和室外綜合管網(wǎng)等；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；
（2）招標類(lèi)型：設計采購施工總承包；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括南湖溫泉酒店項目的施工圖設計、采購、施工一體化的工程總承包任務(wù)。具體內容如下：設計：包括但不限于南湖溫泉酒店項目方案及初步設計的優(yōu)化、項目紅線(xiàn)范圍內的施工圖設計、后續服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工現場(chǎng)配合服務(wù)）、各專(zhuān)項工程的深化設計服務(wù)（含基坑支護、室內設計）、二次裝修的軟裝設計等工作，并應用BIM技術(shù)進(jìn)行設計。詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”。施工：包括但不限于包括合作項目用地規劃紅線(xiàn)范圍內的地上建筑物、地下建筑物(含停車(chē)場(chǎng)、人防、基坑支護)以及室外工程的建筑、結構、幕墻、鋼結構、采暖通風(fēng)、給水排水、各類(lèi)綜合管線(xiàn)、通信、電氣、節能、電梯采購與安裝、消防、人防、安防、景觀(guān)及周邊綠化及二次裝修、智能化工程等所有工程的施工。具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”。采購：項目所需材料和設備（空調、智能化、電梯、變配電)、地基與基礎、主體結構及外立面、建筑屋面、室內外裝修裝飾、建筑幕墻及門(mén)窗、給水排水、通風(fēng)與空調、電梯工程、電氣、變配電系統、消防、智能化、安防、夜景、防雷、綠化景觀(guān)、綜合管網(wǎng)工程、基坑支護、人防等（不含所有可移動(dòng)家具、定制類(lèi)軟裝、地毯、裝飾類(lèi)燈具、裝飾類(lèi)藝術(shù)品、布草、廚房設備、餐具設備以及所有電器）。具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”。；
2.4. 最高投標限價(jià)或其計算方法：本項目招標項目最高投標限價(jià)暫按人民幣727492548元（其中設計費10396490元，建筑安裝工費717096058元）；
2.5.工期要求：總工期或計劃開(kāi)（竣）工日期為總工期為900日歷天（含設計、采購、施工）；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如果有）樁基施工設計送審稿需在結果公示完成后10日歷天內提供，設計工期為簽訂合同之日起30日歷天內提交送審文稿；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）設計：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規范合格標準，能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查。符合《福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）辦法》或《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T 51129-2017）規定等現行最新法規要求。裝配率不得低于20%。（2）施工：主體工程符合《建設工程質(zhì)量管理條例》要求、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》合格標準，裝飾工程符合《建設工程質(zhì)量管理條例》要求、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》優(yōu)良標準。施工階段評價(jià)時(shí)被建設行政主管部門(mén)認定為工業(yè)化建筑，符合《福建省工業(yè)化建筑認定管理（試行）辦法》或《裝配式建筑評價(jià)標準》（GB/T 51129-2017）規定（政策性因素除外），并通過(guò)消防等各項驗收及其他國家、行業(yè)及地方現行相關(guān)施工驗收規范合格標準。二次裝修工程標準具體詳見(jiàn)招標文件第六章“發(fā)包人要求”。（3）設備采購質(zhì)量標準：符合現行相關(guān)質(zhì)量標準要求。本項目采用工業(yè)化方式建造，并通過(guò)建設行政主管部門(mén)認定為準。
3. 投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設計資質(zhì)要求：建設行政主管部門(mén)核發(fā)有效的①工程設計綜合類(lèi)甲級資質(zhì),或②建筑工程行業(yè)甲級設計資質(zhì),或③建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級設計資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的不低于壹級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應當符合上述設計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或一級注冊結構師執業(yè)資格或一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，且應具備高級工程師及以上職稱(chēng)，是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可以兼任本項目設計項目負責人或施工項目負責人。
3.4.承擔主體工程設計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或一級注冊結構師執業(yè)資格 。設計項目負責人應為主體工程設計單位的本企業(yè)在崗人員。
3.5.承擔主體工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證）。施工項目負責人應為主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員。
3.6.投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”數量要求：/；“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①本招標項目不要求預制構件生產(chǎn)廠(chǎng)商作為聯(lián)合體參與投標，但要求參與投標的企業(yè)必須有自有或合作的預制構件廠(chǎng)商（如果構件廠(chǎng)商為投標人自有的，投標人須提供營(yíng)業(yè)執照復印件；如果構件廠(chǎng)商為合作的，投標人須提供營(yíng)業(yè)執照和合作協(xié)議書(shū)復印件）。本項目的預制構件廠(chǎng)商應是通過(guò)工廠(chǎng)化的方式生產(chǎn)預制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體、鋼結構構件等部品部件的企業(yè)（應提供預制構件廠(chǎng)商年生產(chǎn)能力證明材料或提供預制構件廠(chǎng)商的書(shū)面承諾），允許最多兩家構件廠(chǎng)商參與本項目，允許一家預制構件生產(chǎn)廠(chǎng)商作為多家投標人的預制構件供應廠(chǎng)商。②投標人在投標時(shí)未被有關(guān)行政監督部門(mén)取消投標資格或限制投標。投標人均非處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。③投標人將主體設計或主體施工進(jìn)行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且分包單位在同一招標項目中只能作為一家投標人的分包單位。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：否，推薦中標候選人數量：1。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2020年11月19日 08:30:00（北京時(shí)間，下同）至2020年12月16日 08:30:00通過(guò)漳州市工程項目交易中心（網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com）采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用江蘇國泰新點(diǎn)軟件投標文件制作軟件（漳州版）打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時(shí)間：2020年12月15日 16:30。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬(wàn)元。
6.3.投標保證金提交的方式：詳見(jiàn)投標須知前附表。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2020年12月16日 08:30:00，投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價(jià)的10%
8.2履約擔保形式：詳見(jiàn)投標須知前附表。
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格并完成工程檔案歸檔之日止。
9. 確認
你單位收到本投標邀請書(shū)后，請于2020年12月16日 08:30:00前使用本單位CA證書(shū)通過(guò)漳州市工程項目交易中心（網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com）予以確認（確認函格式見(jiàn)附件1-1）。超過(guò)具體時(shí)間未予以確認的，視為不參與本項目投標。
10. 聯(lián)系方式
招標人：漳州南湖溫泉酒店有限公司
地址：福建省漳州市九龍大道與圓山大道交叉路口往北約100米九龍江圓山投資公司4樓，郵編：363000
電子郵箱:/
電話(huà)：0596-6631882，傳真：/
聯(lián)系人：沈志松
招標代理機構：福建省招標中心有限責任公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350000
電子郵箱:/
電話(huà)：0591-8753810，傳真：/
聯(lián)系人：陳思、林锨
公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：http://www.zzgcjyzx.com/zzztb/
聯(lián)系電話(huà)：0596-2032597
招投標監督機構名稱(chēng)：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區行政審批局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區建設局
地址：/
聯(lián)系電話(huà)：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱(chēng)：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市新華南路工會(huì )大廈行政服務(wù)中心
聯(lián)系電話(huà)：0596-2945642
