漳州高新區站前總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目股權投資+工程總承包一體化招標公告

發(fā)布日期：2022-04-29 信息來(lái)源：字體【大中小】

本招標項目漳州高新區站前總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區行政審批局以閩發(fā)改備[2022]E150045號批準建設，項目業(yè)主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設資金來(lái)源為建設單位多渠道籌集，招標人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標代理機構為福建省閩招咨詢(xún)管理有限公司。本項目總投資估算約590億元，現對該項目的股權投資+工程總承包一體化進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點(diǎn)：漳州高新區；

2.2.項目建設規模：站前總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園規劃范圍北至南江濱路、南至南環(huán)城路、西至縱十四路、東至象鎮互通，總規劃面積約12.7平方公里（約18990畝），抓住商貿產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節點(diǎn)，圍繞總部經(jīng)濟、流通經(jīng)濟、數字經(jīng)濟三大經(jīng)濟，重點(diǎn)布局研發(fā)設計、金融貿易、供應鏈管理、配套服務(wù)、現代物流、電子商務(wù)、大數據與云計算、軟件外包、衛星應用等領(lǐng)域，致力打造具有全局影響力的漳州總部經(jīng)濟和現代商貿服務(wù)集聚區，規劃建設總部經(jīng)濟大樓、現代物流園、電子商務(wù)園、互聯(lián)網(wǎng)軟件園、“智慧海洋”大數據中心等，本次招標的投資建設內容包括園區內的由招標人或項目公司投資自持的產(chǎn)業(yè)項目（包括但不限于工業(yè)產(chǎn)房、安置房、醫療康養用房、職業(yè)學(xué)校、信息化項目等）、配套基礎設施項目（包括但不限于園區市政道路及管網(wǎng)、過(guò)境公路、供排水設施、污水處理廠(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、固廢處理設施、配套學(xué)校等）、生態(tài)環(huán)境提升項目（包括但不限于片內河環(huán)境治理工程、水系改造工程、水體整治工程、園林景觀(guān)工程等）。項目建設內容最終以政府相關(guān)部門(mén)審批、核準、備案的內容為準。

本項目總投資約590億元，其中建安投資約275億元、設備投資約15億元、工程建設其他投資300億元（含征遷和土地報批，征遷和土地報批費用不納入項目公司投資范圍）；近3年擬實(shí)施的項目中產(chǎn)業(yè)項目建安投資約48億元，配套基礎設施項目建安投資約67億元（道路長(cháng)度約41.3km），生態(tài)環(huán)境提升項目約4億元。項目投資總額最終以政府相關(guān)部門(mén)審批、核準、備案的金額為準。

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑、市政公用、公路工程等；

（2）招標類(lèi)型：股權投資+工程總承包一體化；

（3）招標范圍和內容：本工程招標內容為漳州高新區站前總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園項目的股權投資+工程總承包方招標。招標范圍為本項目投資融、工程總承包（含勘察、設計、施工、采購）以及招標人授權范圍的招商運營(yíng)工作；工程范圍和運營(yíng)維護范圍以本項目各類(lèi)設計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標準和要求為準。

2.4.最高投標限價(jià)或其計算方法：最高投標限價(jià)暫按2950000萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費限價(jià)暫定為2900000萬(wàn)元；勘察設計費等其他費控制價(jià)暫定為50000萬(wàn)元。

2.5.工期要求：整體招商和建設期約5～10年（根據各產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)招商進(jìn)度具體情況確定）。

2.6.標段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規范合格標準，勘察成果文件應通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查并審查合格。⑵設計要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設計規范合格標準，能順利通過(guò)施工圖審查機構等有關(guān)部門(mén)的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規范合格標準。⑷采購要求的質(zhì)量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門(mén)制定的質(zhì)量規范要求。

2.8.投融資要求：投標人在中標后根據本項目《合作協(xié)議》、《股東協(xié)議》的要求，與招標人成立項目公司，負責本項目的投融資、建設及運營(yíng)等工作。中標人與漳州九龍江圓山投資有限公司、漳州圓新運營(yíng)管理有限公司合資成立對應的項目公司，其中漳州九龍江圓山投資有限公司在項目公司的股權比例為46%，漳州圓新運營(yíng)管理有限公司在項目公司的股權比例為5%，中標人與其成立或委托的財務(wù)出資人（若有）在項目公司的股權比例合計為49%，中標人的出資形式包括成立基金等間接出資方式，但獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人在項目公司所占的股權比例不低于15%，項目公司初始注冊資本均為50000萬(wàn)元、注冊所在地為漳州高新區、組織形式為有限責任公司。項目資本金原則上不少于項目投資總額的20%，若特定子項目按國家法律法規規定或金融機構融資需要更高的項目資本金比例，則各股東方（或其成立或委托的財務(wù)出資人）應按股權比例或協(xié)議約定分別注入項目資本金。具體詳見(jiàn)本項目《合作協(xié)議》、《項目合同》以及《股東協(xié)議》。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)，或為滿(mǎn)足要求的聯(lián)合體：

（1）勘察資質(zhì)要求：應具備工程勘察綜合甲級資質(zhì)或巖土工程專(zhuān)業(yè)甲級資質(zhì)。

（2）設計資質(zhì)要求：應具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備工程設計建筑行業(yè)甲級【或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】和市政行業(yè)甲級資質(zhì)【或市政行業(yè)（道路工程）專(zhuān)業(yè)甲級】和公路行業(yè)甲級資質(zhì)【或公路行業(yè)（公路）專(zhuān)業(yè)甲級】。

（3）施工資質(zhì)要求：應同時(shí)具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、公路工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：

（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人（或合伙企業(yè)）資格且聯(lián)合體成員數量不限，聯(lián)合體牽頭人必須滿(mǎn)足投標人資格審查的施工資質(zhì)要求之一且在項目公司所占的股權比例不低于15%，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會(huì )應當否決其投標；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標；聯(lián)合體牽頭人負責整個(gè)合同的全面履約。

3.3投標人財務(wù)狀況良好（須提供2020年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，新成立公司以公司成立起點(diǎn)為準，若以聯(lián)合體投標的，則需聯(lián)合體牽頭人提供。）

3.4項目相關(guān)負責人應具備以下規定的資格要求：

（1）投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）或市政公用工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）或公路工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）執業(yè)資格，且應是投標人正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿(mǎn)足其資格要求。

（2）承擔工程設計任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執業(yè)資格或國家注冊公用設備工程師（給水排水）執業(yè)資格或路橋工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級工程師及以上職稱(chēng)，設計項目負責人且應為負責設計任務(wù)的設計單位的本企業(yè)在崗人員。

（3）承擔工程施工任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）或一級市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師）執業(yè)資格或公路工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師（不含臨時(shí)注冊建造師），并應持有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證。施工負責人應為負責施工任務(wù)的施工單位正式在崗職工。

3.5其他資格要求：①獨立投標人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設市場(chǎng)法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業(yè)限制、投標人沒(méi)有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關(guān)文件規定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內不得參與投標（閩建〔2016〕5號文及其他相關(guān)規定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯(lián)合體各方因不再符合相應建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責令停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。⑤獨立投標人或聯(lián)合體各方參與投標時(shí)需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。